尾張藩中屋敷を中村家が開墾？

左記古文書の＜解読文＆（読み下し文）＞

　　覚（おぼえ）

御殿跡荒地（あれち）起返（おこしかえし）

一（ひとつ）　金拾両

右被下置候ハゝ（くだしおかれそうろうハバ）當辰ゟ来ル（とうたつよりきたル）

牛年迠（うしどしまで）三ケ年相除キ（あいのぞキ）未年ゟ（ひつじどしより）

金弐両壱分宛（ずつ）御上納（ごじょうのう）可仕候（つかまつるべくそうそう）

辰二月　　戸塚村　甚右衛門

御作事方（おさくじかた）　御役所様

 「荒地起返」＝荒廃田畑を再開発して生産力を回復すること。「被（され）下（くだ）置（おき）」＝くだされおき。「ゟ」＝より。「宛」＝ずつ。「可（べく）仕（つかまつり）候」＝つかまつりべくそうろう。 

　この辺の歴史は自分でも調べてみる。尾張藩の主な江戸屋敷は市ヶ谷の上屋敷、麹町の中屋敷、戸山の下屋敷。現在は上屋敷が防衛省、下屋敷が箱根山中心の戸山公園で、ウチ（7Ｆの部屋）の西窓眼下に広がっている。そして麹町の中屋敷跡は現・四谷駅前の上智大になっている。

　当古文書「覚え」の歴史背景を、サイト「徳川黎明会」と新宿歴史博物館刊『尾張家への誘い』を参考に簡単にまとめてみる。麹町の中屋敷は総坪数１万7870坪。市ヶ谷屋敷の「西御殿」が中屋敷的に機能し始めて、こちらの御殿は老朽化と同時に取り壊し。文化５年（1808）、その跡地2000坪が尾張家御用の中村家に貸し付けられた。中村家は戸塚村と大久保新田（現・高田馬場3、4丁目、西早稲田3丁目と百人町４丁目）の名主。同家は金20両を投資して畑地とし、作柄もまあまあ也。同12年（1815）に貸付を中止され尾張藩は家臣の手作り地として「年貢米」を上納されることになった。とあった。

　この古文書「覚」では、中村家が金10両で開拓を請け負い、３年開けた４年目から年２両１分ずつ上納すると記されている。「10両と20両の違い」「貸付中止」から勝手解釈してみる。ここには坪数の記述がない。1000坪の起返を10両で請け負い、さらに1000坪を請け負って計20両かもと推測される。そうなら４年目から1000坪につき年２両１分上納で、2000坪で4両２分上納か。それでも充分に採算（利益）が上がった。それを知った尾張藩は「中村甚右衛門はうまいことをやりぁがって」と、文化12年に貸付を止め、家臣に与えて「年貢米」を上納させることにしたと推測遊び也。★somiさん、ご指摘ありがとうございます。「来年ゟ」を「未年ゟ」に訂正させていただきます。